Турция привлекает своим богатым историческим наследием, впечатляющими пейзажами и динамично развивающейся экономикой. Покупка недвижимости здесь открывает широкие возможности как для комфортного проживания, так и для выгодных инвестиций.
✅ Разнообразие объектов: От доступных квартир до роскошных вилл с видом на море – на любой вкус и бюджет.
✅ Выгодные условия для иностранных покупателей: Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Турции, если в их странах разрешена покупка недвижимости турками.
✅ Возможность получения вида на жительство:Покупка недвижимости стоимостью от 200 000 долларов США дает право на получение вида на жительство в Турции, что открывает возможность долгосрочного проживания.
Основные этапы покупки недвижимости
📌 Выбор объекта: Наши специалисты помогут вам подобрать недвижимость, соответствующую вашим предпочтениям и бюджету.
📌 Проверка документов: Мы тщательно проверяем правоустанавливающие документы на объект, чтобы убедиться в их юридической чистоте. Проверяется наличие задолженностей, судебных споров и право продавца на реализацию недвижимости.
📌 Оформление документов: Мы поможем вам получить налоговый номер, открыть банковский счет и подготовить все необходимые документы** для регистрации недвижимости. Также проводится проверка, внесен ли объект в кадастровый реестр и нет ли на нем незаконных построек.
📌 Подписание договора купли-продажи: Договор оформляется в соответствии с турецким законодательством и подписывается обеими сторонами. Грамотно составленный договор предотвращает возможные юридические проблемы в будущем. После подписания подается заявка на регистрацию прав собственности.
📌 Оформление ТАПУ (право собственности): После завершения сделки и оплаты покупателю выдается ТАПУ (свидетельство о праве собственности), подтверждающее его право владения объектом.
📌 Регистрация коммунальных услуг: Мы поможем оформить договоры на электричество, воду и другие коммунальные услуги.
Налоги и сборы при покупке недвижимости в Турции
💰 Налог на покупку недвижимости: Покупатель обязан уплатить налог в размере 4% от стоимости объекта.
💰 НДС (налог на добавленную стоимость):При покупке новой недвижимости у строительной компании иностранные покупатели освобождаются от уплаты НДС. Однако при покупке вторичного жилья налог может взиматься.
💰 Дополнительные расходы: Включают нотариальные услуги, сборы за регистрацию в кадастре и перевод документов на турецкий язык.
Юридические аспекты покупки недвижимости в Турции
📌 Права собственности: Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Турции, за исключением некоторых приграничных и стратегических зон.
📌 Покупка недвижимости через компанию: Иностранцы могут зарегистрировать турецкую компанию и приобрести недвижимость на юридическое лицо. Это удобное решение для тех, кто планирует инвестиции и управление объектами.
📌 Наследственное право: Иностранцы имеют право передавать недвижимость по наследству в Турции. Однако важно учитывать местные законы при оформлении наследства.
Почему выбирают нас?
🏆 Профессионализм: Опытные юристы и специалисты по недвижимости, досконально знающие турецкое законодательство. Мы гарантируем безопасность сделки.
🔍 Индивидуальный подход: Мы подбираем объекты с учетом ваших пожеланий и финансовых возможностей.
🤝 Полное сопровождение:MМы будем с вами на всех этапах – от консультации до передачи ключей от вашего нового дома.
📞 Свяжитесь с нами уже сегодня, и мы поможем вам сделать первый шаг к новой жизни в Турции!
Да, иностранцы могут приобретать недвижимость в Турции в рамках определённых ограничений. Покупка недвижимости невозможна в военных запретных зонах и зонах безопасности.
Нет, процесс оформления можно завершить через адвоката или представителя по нотариально заверенной доверенности.
Необходимы такие документы, как перевод паспорта, налоговый номер, отчёт об оценке и полис DASK. Кадастровое управление запросит эти документы до завершения процедуры оформления.
Да, иностранцы могут подать заявку на краткосрочное разрешение на проживание после приобретения недвижимости. Однако вид на жительство не выдается автоматически, необходимо соблюсти условия подачи заявки.
При подаче заявки с полным комплектом документов процесс обычно завершается в течение 1-3 дней. Однако срок может изменяться в зависимости от загруженности и особенностей ситуации.
Иностранцы могут воспользоваться освобождением от НДС при условии, что покупка будет осуществлена в первый раз, а оплата будет переведена из-за рубежа. Однако если недвижимость будет продана в течение года, недоимка по НДС будет взыскана с штрафом.
