Türkiye'de Emlak Almanın Avantajları

• Çeşitli emlak seçenekleri: Uygun fiyatlı dairelerden deniz manzaralı lüks villalara kadar her bütçeye ve tercihe uygun seçenekler.
• Yabancı alıcılara avantajlı koşullar: Yabancı uyruklu kişiler, ülkelerinde Türk vatandaşlarının emlak alımına izin verildiği sürece Türkiye’de emlak satın alabilirler.
• İkamet izni alma imkanı: 200.000 Amerikan Doları ve üzeri bir emlak alımı yaparak Türkiye’de ikamet izni alma hakkına sahip olabilirsiniz. Bu, size uzun süreli oturum ve Türkiye’de yaşam hakkı tanır.

Emlak Alım Sürecinin Temel Adımları:

1. Emlak Seçimi: Uzmanlarımız, bütçenize ve isteklerinize uygun emlak seçeneklerini belirlemenize yardımcı olacaktır.
2. Belgelerin Kontrolü: Satış işleminin yasal olarak güvenli olmasını sağlamak için mülkün tapu ve diğer belgelerinin doğruluğunu kontrol ederiz. Satıcının mülkü satma hakkına sahip olduğundan ve mülkün herhangi bir borç veya hukuki ihtilafla bağlı olmadığından emin olunur.
3. Belgelerin Hazırlanması: Türkiye’de vergi numarası almanız, bir banka hesabı açmanız ve mülk kaydınız için gerekli belgelerin hazırlanması konusunda size yardımcı oluruz. Ayrıca, mülkün kadastroda kaydedildiğinden ve üzerinde herhangi bir yasa dışı yapı veya değişiklik bulunmadığından emin oluruz.
4. Satış Sözleşmesinin İmzalanması: Satın alma sözleşmesi, Türk hukukuna uygun olarak hazırlanır ve taraflar arasında imzalanır. Sözleşme doğru şekilde düzenlenmeli, böylece gelecekte hukuki sorunlar yaşanmaz. Sözleşme imzalandıktan sonra, mülkün tapu kaydını gerçekleştirmek için başvuru yapılır.
5. Tapu Kaydı: İşlem tamamlandıktan ve ödeme yapıldıktan sonra, alıcıya mülkün tapu senedi (TAAPU) verilir. Bu belge, mülk üzerindeki mülkiyet hakkınızı resmi olarak kanıtlar.
6. Kamu Hizmetleri Kaydı: Su, elektrik ve diğer kamu hizmetlerine ilişkin sözleşmeleri yapmanıza yardımcı oluruz.

Türkiye’de Emlak Satın Alırken Ödenecek Vergiler ve Harçlar:

• Emlak Alım Vergisi: Mülkün satış bedelinin %4’ü kadar bir vergi ödenmesi gerekmektedir. Bu vergi, satış işlemi sırasında ödenir.
• KDV (Katma Değer Vergisi): Eğer bir inşaat şirketinden yeni bir mülk alıyorsanız, yabancı alıcılar KDV’den muaf tutulur. Ancak, ikinci el mülk alımlarında KDV uygulanabilir.
• Diğer Harçlar ve Ücretler: Noter onayı, tapu kaydı için harçlar ve belgelerin Türkçeye çevrilmesi gibi masraflar da söz konusu olabilir.

Türkiye’de Emlak Satın Almanın Hukuki Özellikleri:

• Mülkiyet Hakları: Türkiye’de yabancı uyruklu kişiler, belirli bölgelerde (örneğin sınır bölgelerinde) ve stratejik öneme sahip alanlarda emlak satın almakta bazı sınırlamalara tabidir. Ancak, genellikle yabancıların mülk alması mümkündür.
• Emlak Alımı için Şirket Kurma: Yabancı uyruklu kişiler, Türkiye’de bir şirket kurarak emlak satın alabilirler. Bu, özellikle emlak yatırımı yapmayı ve mülkleri yönetmeyi planlayanlar için faydalı bir çözüm olabilir.
• Miras Hakkı: Yabancı uyruklu kişiler, Türkiye’de mülk miras bırakma hakkına sahiptir. Ancak, miras işlemleri sırasında yerel yasaların ve kuralların dikkate alınması önemlidir.

Neden Bizi Seçmelisiniz:

• Profesyonellik: Türkiye hukukunu derinlemesine bilen deneyimli avukatlar ve emlak uzmanları. İşleminizin hukuki güvenliğini garanti ederiz.
• Kişiye Özel Yaklaşım: Emlak seçiminde tüm taleplerinizi ve ihtiyaçlarınızı göz önünde bulundurarak size en uygun seçenekleri sunarız.
• Tam Destek: İlk danışmanlıktan, yeni evinizin anahtarlarını teslim almanıza kadar tüm süreçte yanınızdayız. Her adımda güvenliği ve şeffaflığı sağlarız.

Bugün bizimle iletişime geçin ve Türkiye’deki yeni hayatınıza adım atmak için ilk adımı birlikte atalım!